商品房买卖合同备案程序

商品房买卖合同备案程序是指在商品房买卖交易完成后，双方需将签订的商品房买卖合同提交至当地房屋管理部门进行备案的过程。备案的目的是为了保障商品房买卖交易的合法性和有效性，并为相关部门监督、管理提供依据。具体步骤如下：首先，买卖双方需签订符合法律规定的商品房买卖合同，并确保合同内容真实、合法、完整。其次，收集并准备好所有必要的材料，如身份证明、房屋产权证、税务凭证等文件。然后，将上述材料及商品房买卖合同提交至当地房产管理部门或指定的备案机构，并填写相应的备案申请表格。此外，可能需要支付一定的备案费用。接下来，相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成备案并领取备案通知书。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条，'商品房买卖合同应当经当地人民政府房地产管理部门备案。'这一规定明确要求商品房买卖合同必须进行备案，以保障交易的合法性和有效性。同时，《房屋和建筑物利用作为商业、办公、住宅等用途的规定》也对商品房买卖合同的使用用途进行了规范，确保房地产市场秩序的正常运行。