结婚前买的房子算是夫妻共同财产吗

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，不算夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，但婚后还贷和对应增值部分是共同财产，登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，不管登记在哪方名下，通常按出资比值按份共有；若登记双方名下，认定为共同财产。
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结论：
婚前购房的产权归属和财产性质分多种情况。全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房子归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；双方共同出资，按登记情况不同可能按份共有或认定为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购房财产性质有明确界定。一方婚前全款登记在自己名下，房产自然属于个人财产。一方付首付婚后共同还贷，房子归登记方是考虑到购房的最初出资和产权登记情况，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入形成，所以属于共同财产，登记方要给予另一方补偿。双方共同出资买房，按登记情况确定按份共有或共同财产，体现了对出资和登记事实的综合考量。如果大家在婚前购房财产方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。
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婚前购房在离婚时的产权归属需根据不同情况判断。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房子属于个人财产；婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子一般归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要对另一方补偿；婚前双方共同出资买房，登记在一方名下按出资比值按份共有，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房方，保留好付款凭证，以证明房产为个人财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可对婚后还贷及增值部分的分配进行书面约定。
3.婚前双方共同出资买房，不论登记情况，都应保留好各自的出资证明，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，依据相关法律规定，该房屋为其个人财产，并非夫妻共同财产，这是对婚前个人财产的明确界定。
（2）婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下的情况，离婚时房屋一般归产权登记方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要对另一方进行补偿，体现了对夫妻共同付出的合理分配。
（3）婚前双方共同出资买房，若按出资比值按份共有，无论登记在哪一方名下，都遵循出资情况确定权益；若登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产，以登记情况来明确财产归属。

提醒：
处理房产分割问题时，注意保留出资凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于婚前一方全款买房且登记在自己名下的情况，保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前个人出资的材料，以防后面产生财产纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，注意留存婚后共同还贷的银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚分割财产时确定共同还贷部分及对应增值。
（三）婚前双方共同出资买房的，若按出资比值按份共有，要签订书面协议明确各自出资份额；若登记在双方名下，保留好双方的出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。