房子婚前财产公证婚后谁还贷款

法律分析：
（1）房子婚前财产公证后，婚后贷款偿还问题可由夫妻自行协商。这体现了夫妻双方在处理财产事务上的自主性，可根据自身情况和意愿达成一致。
（2）若协商不成，对于一方婚前付首付办贷款、婚后用共同财产还贷的房产，离婚时不动产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。这是基于房产的购买时间和产权登记情况作出的规定。
（3）双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。这保障了非产权登记方在共同还贷过程中的权益。
（4）若想明确婚后贷款偿还责任，夫妻可签协议约定；未约定时，一般婚前购房方继续还贷并补偿另一方。

提醒：夫妻签订关于贷款偿还的协议时要确保内容合法有效，不同情况处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。
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1.房子婚前财产公证后，婚后贷款偿还可由夫妻协商确定，协商不成则按法律规定处理。若一方婚前付首付办贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.解决措施与建议：
夫妻双方婚前或婚后可签订书面协议，明确婚后贷款偿还责任及房屋权益分配，避免纠纷。
保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。
若对法律规定及协议签订有疑问，可咨询专业律师获取帮助。
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结论：
房子婚前财产公证后，婚后贷款偿还可夫妻协商；协商不成，婚前购房方首付并贷款，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对于婚后事务有自主协商的权利，所以房子婚后贷款偿还责任可由双方自行约定。当未约定且符合一方婚前付首付、办贷款，婚后共同还贷情形时，法律基于物权归属等因素，将房子判归产权登记一方，剩余贷款自然也作为其个人债务。而双方共同还贷部分及相应增值，另一方是有投入和贡献的，所以产权登记方要给予补偿。若你在房产婚前财产公证、婚后贷款偿还等方面有更多疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）夫妻双方可通过签订书面协议来明确婚后贷款偿还责任，协议内容应清晰、具体，避免后面产生纠纷。
（二）若未签订协议，一方婚前付首付办贷款买房，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.房子做了婚前财产公证，婚后贷款偿还方式可由夫妻自行协商。
2.若协商无果，一方婚前付首付办贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
3.双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
4.建议夫妻签协议明确还贷责任，未约定时，婚前购房方继续还贷并补偿另一方。